本该是传统淡市的6月，似乎延续了5月的火爆势头，成交势头一路走高。数据显示，6月前三周中心城区新建商品房网签成交量已经624套，预计剩下的10天时间里，有可能追上甚至赶超红五月销售成绩，再次创下益阳楼下年内新高。
　　比成交量更关键的是从目前开盘热销的项目上来看，无论是刚需、改善型需求都已经入场，楼市信心已经开始恢复。
　　那么下半年益阳楼市是否会迎来一次量价齐升的反弹呢？有专家认为目前成交量的回升，依靠的是地产商主动以价换量的策略，下半年的市场变化依旧扑朔迷离。也有专家认为，每一次反弹都是加速去库存的良机，房企应该珍惜利用机会。

　　数据：6月成交量持续走高
    6月以来，益阳楼市延续5月的火爆势头，成交势头一路走高。6月第一周（1-7）网签184套，第二周（8-14）网签198套，环比上涨7.61%。第三周（15-21）网签242套，环比上涨22.22%。
   从成交楼盘类型而言，依旧是品牌楼盘打前锋，6月前三周销量排在前五位分别为益阳碧桂园［楼盘详情 相册 我要团购］91套、恒大绿洲［楼盘详情 相册 我要团购］79套、滨江花园［楼盘详情 相册 我要团购］64套、梓山湖·领御［楼盘详情 相册 我要团购］44套、锦绣欣城34套。可以看到的是，刚需、改善型需求产品依旧是市场销售的热点。
　　从成交区域分析，赫山区成交301套，为成交最多的区域，其次，高新区紧随其后成交了259套，可见高新区销量依旧很热，资阳区则成交64套，刚需为主。

　　房企：大力推盘加速跑量
　　益阳楼市6月“淡季不淡”的行情与开发商的大力度推盘不无关联。因为临近年中，众多开发商为了抢攻上半年最后一波行情，推出了较大幅度的优惠力度，以搏得购房者眼球，促进项目销售。同时6月份恰遇“六一”儿童节和端午节，所以这个6月份充满了粽香与童趣，开发商为了抢攻上半年这最后一波行情，纷纷加速推盘，这也成功的为下半年的市场进行了预热。
　　有业内人士预计，供需两旺的状态“点燃”了火热的六月，尤其是在政策不断调整放宽的背景下，市场预期和信心在不断加强，不过业内人士也表示，进入7月，随着楼市降温，开发商的资金压力会逐渐显现，要想在熊市中求生存，提高资金的流转速率至关重要，以价换量或是开发商的明智之选。
　　而对于购房者来说，当前入市新房源较为充足，定价也相对合理，在各项政策利好效应的叠加下，现在无疑是买房的最好时机。

　　走向：阶段性反弹，还是正全面反转？
　　受3.30房产新政，央行降准降息落地，以及一系列利好政策的叠加影响，益阳楼市5-6月楼市成交明显走高，楼市逐渐回暖。然而，眼下的市场发展趋势，是阶段性反弹，还是益阳楼市的一次全面反转？
　　首先，不可否认的是，由于受到多重利好政策的刺激，当前市场买卖双方入市积极性都比较强，成交意愿较为明显；其次，股市对楼市也有一定的影响，由于6月份以来股市起起伏伏，而前期在股市有所盈利的投资者也将转投楼市；再次，近期由0737房产网发起的“名盘来袭 置业益阳城”益阳中心城区精品楼盘乡镇巡展活动的火热进行（名盘来袭 置业益阳城专题），极大地带动乡镇地区的消费者来城购房的热情，推动6月楼市的成交量。
　　但是，益阳楼市是否就此全面逆转，还要看下半年的库存去化量，同时也离不开整个楼市的政策方向以及趋势走向，但是，从目前的局势来看，益阳楼市已经进入量增价稳新常态。