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银城玉女
发表于: 2015-7-1 20:31 | 显示全部楼层

     本该是传统淡市的6月,似乎延续了5月的火爆势头,成交势头一路走高。数据显示,6月前三周中心城区新建商品房网签成交量已经624套,预计剩下的10天时间里,有可能追上甚至赶超红五月销售成绩,再次创下益阳楼下年内新高。
  比成交量更关键的是从目前开盘热销的项目上来看,无论是刚需、改善型需求都已经入场,楼市信心已经开始恢复。
  那么下半年益阳楼市是否会迎来一次量价齐升的反弹呢?有专家认为目前成交量的回升,依靠的是地产商主动以价换量的策略,下半年的市场变化依旧扑朔迷离。也有专家认为,每一次反弹都是加速去库存的良机,房企应该珍惜利用机会。

  数据:6月成交量持续走高
    6月以来,益阳楼市延续5月的火爆势头,成交势头一路走高。6月第一周(1-7)网签184套,第二周(8-14)网签198套,环比上涨7.61%。第三周(15-21)网签242套,环比上涨22.22%。
   从成交楼盘类型而言,依旧是品牌楼盘打前锋,6月前三周销量排在前五位分别为益阳碧桂园楼盘详情 相册 我要团购]91套、恒大绿洲楼盘详情 相册 我要团购]79套、滨江花园楼盘详情 相册 我要团购]64套、梓山湖·领御楼盘详情 相册 我要团购]44套、锦绣欣城34套。可以看到的是,刚需、改善型需求产品依旧是市场销售的热点。
  从成交区域分析,赫山区成交301套,为成交最多的区域,其次,高新区紧随其后成交了259套,可见高新区销量依旧很热,资阳区则成交64套,刚需为主。

  房企:大力推盘加速跑量
  益阳楼市6月“淡季不淡”的行情与开发商的大力度推盘不无关联。因为临近年中,众多开发商为了抢攻上半年最后一波行情,推出了较大幅度的优惠力度,以搏得购房者眼球,促进项目销售。同时6月份恰遇“六一”儿童节和端午节,所以这个6月份充满了粽香与童趣,开发商为了抢攻上半年这最后一波行情,纷纷加速推盘,这也成功的为下半年的市场进行了预热。
  有业内人士预计,供需两旺的状态“点燃”了火热的六月,尤其是在政策不断调整放宽的背景下,市场预期和信心在不断加强,不过业内人士也表示,进入7月,随着楼市降温,开发商的资金压力会逐渐显现,要想在熊市中求生存,提高资金的流转速率至关重要,以价换量或是开发商的明智之选。
  而对于购房者来说,当前入市新房源较为充足,定价也相对合理,在各项政策利好效应的叠加下,现在无疑是买房的最好时机。

  走向:阶段性反弹,还是正全面反转?
  受3.30房产新政,央行降准降息落地,以及一系列利好政策的叠加影响,益阳楼市5-6月楼市成交明显走高,楼市逐渐回暖。然而,眼下的市场发展趋势,是阶段性反弹,还是益阳楼市的一次全面反转?
  首先,不可否认的是,由于受到多重利好政策的刺激,当前市场买卖双方入市积极性都比较强,成交意愿较为明显;其次,股市对楼市也有一定的影响,由于6月份以来股市起起伏伏,而前期在股市有所盈利的投资者也将转投楼市;再次,近期由0737房产网发起的“名盘来袭 置业益阳城”益阳中心城区精品楼盘乡镇巡展活动的火热进行(名盘来袭 置业益阳城专题),极大地带动乡镇地区的消费者来城购房的热情,推动6月楼市的成交量。
  但是,益阳楼市是否就此全面逆转,还要看下半年的库存去化量,同时也离不开整个楼市的政策方向以及趋势走向,但是,从目前的局势来看,益阳楼市已经进入量增价稳新常态。
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六个梦
发表于: 2015-7-26 08:04 | 显示全部楼层

成全自己,恶心别人!
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展梦白
发表于: 2015-10-1 07:24 | 显示全部楼层

失去某人,最糟糕的莫过于,他近在身旁,却犹如远在天边.
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雪梨
发表于: 2015-10-1 14:35 | 显示全部楼层

你会变成大海,然后被鲨鱼吃掉!
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唐啸
发表于: 2015-10-1 16:08 | 显示全部楼层

沙发君,我来啦,想我了木?
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商州散记
发表于: 2015-10-2 08:50 | 显示全部楼层

回贴时多说两名,会让更多的关注到你哟
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宝鉴
发表于: 2015-10-4 16:16 | 显示全部楼层

天灵灵地灵灵,这次一定是沙发!
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奕人
发表于: 2015-10-5 16:59 | 显示全部楼层

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一颗红豆
发表于: 2015-10-5 17:04 | 显示全部楼层

孩子把玩具当朋友,成人把朋友当玩具。
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君子不独乐
发表于: 2015-10-5 17:09 | 显示全部楼层

我唯一的缺点就是钱多,而现在我几乎完美了。
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